Gaziemir’de 500 milyonluk 'rant' kapışması!

Fatih YAPAR/EGEDESONSÖZ - Gaziemir’de Belediye Başkanı Halil İbrahim Şenol ile CHP grubu arasında yeni dönemde başlayan ve bir yıldır devam eden savaş sürüyor. Şenol, şimdiye kadar birçok konuda kendi partisinin meclis grubu ile karşı karşıya gelirken meclise getirdiği bazı ‘başkanlık önergeleri’ de kabul edilmedi. Başkan Şenol ile CHP grubunu karşı karşıya getiren en son konu ise ilçede rant değeri en yüksek bölgeler arasında yer alan Akçay Caddesi üzerindeki Kipa Alışveriş Merkezi ile Hava Teknik Okullar Komutanlığı’na giden yol arasındaki arazilerin imar planının değiştirilmesi oldu.



İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından daha önceki yıllarda 1/500 ölçekli imar planları yapılan alanın uygulama imar planını meclisin gündemine getiren Başkan Şenol, planlara göre daha önce 0.50 olan emsali 1.5 emsale çıkartmayı isterken yüksekliği ise 3 kattan 5’e çıkartmayı talep etti. Bölgenin tamamına üç misli inşaat izni getirecek olan planda ayrıca daha önce ‘sanayi alanı’ olarak görünen bölge ‘konut dışı yapılaşma’ olarak planlanacak onlarca dönüm yer iş merkezi ve otele çevrilerek ticaret alanı olacaktı. Daha önce de, CHP grubunun kendi arasında tartıştığı konu yeniden gündeme geldi. Birkaç ay önce,  “bu konu mecliste kabul edilmediği sürece toplantılara girmem” diyen Başkan Şenol yine toplantıya katılmadı. Meclis Başkanvekili Yılmaz Ağırtaş’ın yönettiği meclis toplantısında tekrar tartışma çıktı. CHP grubu bölgede imarı değiştiren ve yoğunluk artışı getiren planın meclisten geçirilmesine izin vermedi. Tüm CHP’li meclis üyeleri başkanlık önergesine ret oyu kullandı.

GEREKÇELERİ SIRALADILAR
Hukuk Komisyonu ve İmar-Bayındırlık Komisyonu’nda bulunan meclis üyeleri konuyla ilgili itiraz yazısını yazdı. Belediye birimlerinden gelen öneriyi değerlendiren meclis üyeleri başkanlık tavrının kabul edilemez olduğunu ifade etti. Gaziemir Akçay Caddesi’nin protokol yolu olduğu, havalimanı nedeniyle sabah ve akşam mesai bitiş ile başlangıcında trafik sorununun içinden çıkılamaz hale geldiğinin altı çizildi. Gaziemir’i Sarnıç’a bağlayan kavşağın araç yoğunluğu nedeniyle çok sık tıkandığı da vurgulanırken yapılacak imar planlaması düzenlemesi nedeniyle yoğunluk artışı olacağı dile getirildi.  Daha önceden sanayi izni verilen fakat en fazla yüzde 15’e kadar kamuya terkler alınan arsaların yeni düzenlemede yasal olarak yüzde 40’ının kamuya terk edilmesi gerektiğini gündeme getirildi. Belediye Başkanı Şenol’un, “Daha önce terkleri yapılan bir yerde kanun gereği yeniden terk olmaz” çıkışı karşısında meclis üyeleri ise alanın niteliğinin değiştiği için bunun talep edilmesi gerektiğini söyledi. Bölgede yeşil alan ayrılmaması, park alanı ve sosyal donatı alanının sıfır olarak planlanmasının doğru olmadığı da belirtildi.

AK PARTİ’DEN DÖNÜŞ
Konu gündeme geldiği zamandan bu yana imar plan değişikliğine olumsuz bakan AK Parti grubu da Belediye Başkanı Şenol’un kararını destekledi. Şenol ile birlikte plan değişikliğini destekleyen AK Parti önerinin ret edilmesine karşı çıktı. Bölgede yeni bir düzenlemenin önünü açacak olan alt ölçekli plan önerisinin meclis gündeminde kalması gerektiğini belirtti. Toplantıya, daha önce İmar ve Bayındırlık Komisyonu’nda meseleye ret oyu kullanan Yılmaz Eroğlu’nun katılmaması da dikkat çekti. Komisyon üyesi diğer AK Partili Hüseyin Aslan da meclise girerek konunun ret edilmemesini, yeniden değerlendirilmesini istedi. Başkan Şenol’un baskısı karşısında direnen CHP grubunun oyları ile önerge oy çokluğu ile ret edildi.


TANINMIŞ İSİMLER
Gaziemir Belediyesi’nde Başkan Şenol ile CHP grubunu karşı karşıya getiren, AK Parti grubunu da kararsız bırakan bölge İZBAN hattı ile Akçay Caddesi arasında yer alıyor. Tamamı ana yola bakan araziler Sarnıç Kavşağı’nda bulunan Kipa Alışveriş Merkezi ile Hava Teknik Okulları Komutanlığı’na giden bağlantı yolu arasında kalıyor. Rant değeri yüksek olan, proje hayata geçtiğinde yapılacak inşaatlarla 500 milyon TL’yi bulan bir değer kazanacak alanda İzmir’in tanınmış isimlerinin yerleri bulunuyor. Bölgede,  Sevilen Şarapları, Özgörkey,  Enriko Aliberti, Mahmut Özgener, Bilginoğlu, Ege Plastik, Baysal Kereste, Dugles AŞ. gibi isim ve şirketlerin arazi ve işyerleri yer alıyor.

ALINAN KARAR HUKUKSUZ
Gaziemir Belediye Başkanı Halil İbrahim Şenol plan değişikliği kararının mecliste ret edilmesinin doğru olmadığını söyledi. Şenol, “Burasının planlarını Büyükşehir Belediyesi yaptıktan sonra bize gönderdi. Bizim plan yapma değil planları onaylama yetkimiz var. Meclis üyeleri ret ettiler ama hukuki olarak sorun var. Uygulama imar planını üst ölçekli plana uygulamamız gerekiyor. Bunu yapmak yerine ret ettiğiniz zaman adamlar gidip dava açabilir. Ben de meclislere ret edildiği sürece katılmadım. Burada kimin arazisinin olup olmadığını da bilmiyorum. Arsaların sahipleri tanınmış, zengin insanlar olabilir. Hiçbirisi ile de görüşmem olmadı. Eğer meclis kararı sonrasında dava açılırsa yargılanırız, tazminat ödemek zorunda kalırız. Benim kooperatiften aldığım bir ev bir de babamdan kalan mülkte yüzde 25 hissem var. Başka da bir şeyim yok. Tazminat nedeniyle evimden mi olayım? Kanun zamanında terkleri yapılan yerden yeni kamuya terk alınmayacağını ifade ediyor. Ben altı yıldır yüzde 60’a kadar kamuya terk aldığım yerler oldu. Geçmişte buralardan yüzde 3-5 gibi çok az terk alındıysa suç benim mi? Ben ne yapabilirim. Bana “git mülk sahipleri ile görüş’ diyorlar. Komisyonun yetkisi var. İlgili ihtisas komisyonları görüşebilir. Şimdiye kadar meclise bu karar geldiği için katılmadım. Önerge ret edildi. Bundan sonra meclise gelip meclisi yöneteceğim” dedi.